2022年不买房，5年后是葱价还是金价？黄奇帆一语中的

目前，消费者对未来房地产市场发展前景产生了两极分化的态度。一类人觉得在国家出手后，随着征收房产税政策的即将落地，未来房地产市场将保持平静的局势，说不定到时候房价还会继续跌。值得关注的是，目前，已经有部分地区开始实施房东税。原因就是考虑到很多炒房客囤积了大量房产后，为缓解还贷压力，会将部分闲置房产出租出去。开始缴纳房东税后，炒房成本也在增加，对遏制炒房行为有明显的效果。

但有些人却认为随着部分城市放松购房政策，会刺激消费者购房意愿。需求增大的后，房价自然会继续走高。

专家分析

那么问题来了，今年不买房，五年后房价到底是“葱价”还是“金价”？对此，专家黄奇帆做出了判断。他表示房地产行业出现拐点后，该行业将开启良性发展模式，未来将回归住房属性，实现真正的住房不炒目标。

要知道，这些年房价不断高涨，让很多家庭无力承担，中国家庭需求大是一方面，最主要的就是因为投资者的炒房哄抬了房产价格。可想而知，一旦炒房行为不再流行，相信国内房价肯定是不会大涨。

另外，经历了新冠疫情后，各行各业发展遇到一定影响，大家收入相比过去都不太景气。加上物价在不断增长，很多人直接放弃或者推迟了买房计划。需求减少后，对房价也是有一定影响的。

这对于有购房刚需的家庭是好事，能够早日实现买房的计划。过去，有些家庭按照收入推算，计划是在5年内凑够首付买房。可计划赶不上变化，5年内房价飙升，首付也跟着涨，于是要花费更多的时间才能够凑齐首付。如今好了，房价不会大幅增长，这些家庭压力也就没有那么大了。

房价不会大涨，但大家也不要抱有期待，认为会暴跌。房地产行业是我国经济主脉，房价一旦大跌，国内整体经济是会受到巨大波动的，所以国家绝对不会容许这样的情况发生。因此，那些明明已经凑够首付，就是不肯下手，选择继续观望，期待葱价房产时代的到来，这样的想法是非常不明智的。房价将会和其他物价一样，以小幅增长的趋势发展，这才符合现实。